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老師,可以解釋一下物權(quán)法里面的登記對抗嗎

84784969| 提問時間:2022 03/25 11:52
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大賀老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
你好同學,僅供參考:  登記對抗主義是指所有權(quán)保留一經(jīng)當事人合意即可成立,但不經(jīng)登記不得對抗善意第三人。登記對抗主義一方面維持交易之便捷,一方面亦使當事人能斟酌情事,決定是否申請登記,以保障自己的權(quán)效力。世界大多數(shù)國家均采此制,如美國、意大利以及我國臺灣地區(qū)。   但在登記對抗主義這種法律模式下,登記并不是物權(quán)變動的生效要件,登記也并不產(chǎn)生公信力,僅產(chǎn)生對抗力。其缺點是因不動產(chǎn)物權(quán)的變動缺乏表面的公示形式,易使善意第三人利益受損,容易形成在不動產(chǎn)之上的多種權(quán)利狀態(tài)。登記對抗主義在理論上和司法實務(wù)中產(chǎn)生了一系列弊端:如被對抗的第三人的范圍具有不確定性;賦予登記對抗力的本意是為了彌補意思主義缺乏外部表征、有礙交易安全的弊端,然而其結(jié)果由于對抗力造成依意思表示已合法成立的一系列物權(quán)變動關(guān)系被推翻,反而阻礙了財產(chǎn)流通速度,不利于交易安全等。這些弊端,在債權(quán)意思主義的物權(quán)變動模式之下,是難以克服的。登記生效主義中,如果未登記即不生效;登記對抗主義中,未登記依然生效。   下面以抵押權(quán)為例,舉個例子簡單說下:假設(shè)對于A物的抵押,法律采登記生效主義,如果甲和乙兩個抵押權(quán)人都沒有進行抵押登記,那么兩個抵押就都不成立,如果日后債務(wù)人無法清償債務(wù),那么甲和乙都只能作為普通債權(quán)人受償;如果法律采登記對抗主義,如果甲和乙兩個抵押權(quán)人也都沒有進行抵押登記,那么兩個抵押都是成立的,在清償時具體的分配情況則依具體法律而定,但對于標的物是一定可以進行變價優(yōu)先受償?shù)?。這里就可以看出兩種規(guī)定在債權(quán)人受償時的不同結(jié)果了。 純手打,希望可以幫到您,祝您生活愉快,工作順利,如滿意,請給予五星好評以便更好地進行服務(wù),謝謝!
2022 03/25 11:53
84784969
2022 03/25 17:00
也就是說,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,這個善意第三人一般來說,就是指抵押權(quán)人,也就是債權(quán)人,可以這樣理解嗎,老師
84784969
2022 03/25 16:59
我是抵押權(quán)人,即便我沒有進行抵押登記,如果我是善意的,就抵押財產(chǎn)我也可以優(yōu)先受償還
大賀老師
2022 03/26 09:54
你好同學,可以這么理解的,希望幫到您
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