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我是按揭貸款，現(xiàn)已交房，房貸已在交，可為何開房商不給全款發(fā)票，只開首付發(fā)票，而且還得補實測面積款，交契稅由開房商代交，才能辦房產(chǎn)證
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正常情況下，只要貸款辦理完畢，開發(fā)商就需要給業(yè)主開具全款發(fā)票，契稅的話也可以自行去稅務(wù)大廳申報繳納
2022 03/02 14:38
84785038 
2022 03/02 14:39
開房商不給開
笛老師 
2022 03/02 14:46
什么理由不開？別的業(yè)主也是么？可以尋求法律渠道解決
84785038
2022 03/02 14:50
不開具全款發(fā)票，他講是按揭的，而且還收代辦契稅費，只開首付的發(fā)票
笛老師
2022 03/02 14:54
按揭就是貸款辦理，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，在你辦理完畢貸款后，銀行會將貸款金額放至開放商賬戶，理論上這時你已經(jīng)不欠開發(fā)商房款了，房子所有權(quán)也已轉(zhuǎn)移到你名下，但質(zhì)押給銀行部分所有權(quán)，你只是欠銀行的錢，所以開發(fā)商必須給你開具全款發(fā)票
至于代收契稅費，你可以將資料全部要出來，自行去辦稅大廳申報繳納契稅，辦理過程一般都很簡單
84785038
2022 03/02 14:56
買房前交的是預(yù)售面積，現(xiàn)交房后說面積增了得補交，而購房合同和貸款上都寫的是預(yù)售副積
84785038
2022 03/02 14:58
我現(xiàn)只有首付的收據(jù)和銀行房貸合同，
笛老師
2022 03/02 15:01
補交面積差價這個正常，一般合同都是預(yù)售面積，等交房后量房多退少補
貸款辦理后你需要向開放商取得購房合同原件，首付發(fā)票更換為全款發(fā)票，房貸合同（以及質(zhì)押合同），維修基金收據(jù)等
84785038
2022 03/02 15:02
有購房合同原件，現(xiàn)他就是不給開具全款發(fā)票
84785038
2022 03/02 15:03
他就是要給你代交契稅
笛老師
2022 03/02 15:06
這個就是想賺你的代繳契稅費用，可以聯(lián)合其他業(yè)主**
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