問(wèn)題已解決

請(qǐng)教老師，根據(jù)可變現(xiàn)凈值公式，需要加工的存貨可變現(xiàn)凈值＝產(chǎn)成品估計(jì)售價(jià)—至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本—估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用—相關(guān)稅費(fèi)后的金額 所以該土地的可變現(xiàn)凈值為650000-330000-98000與土地成本比較，講課老師說(shuō)這種思路是錯(cuò)的，這是為什么呀

84785005| 提問(wèn)時(shí)間：2022 02/27 18:28
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文靜老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)學(xué)講師
同學(xué)，你好 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房可以直接出售，所以可變現(xiàn)凈值=估計(jì)售價(jià)-估計(jì)銷(xiāo)售費(fèi)用和稅金 2.只有需要進(jìn)一步加工存貨才需要用需要加工的存貨可變現(xiàn)凈值＝產(chǎn)成品估計(jì)售價(jià)—至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本—估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用—相關(guān)稅費(fèi)后的金額這一公式
2022 02/27 18:34
84785005
2022 02/27 21:27
老師，它不是還沒(méi)有蓋好嘛，相當(dāng)于現(xiàn)在土地使用權(quán)是原材料，需要進(jìn)一步開(kāi)發(fā)形成產(chǎn)成品即住宅，所以不理解為什么不用第二個(gè)公式
文靜老師
2022 02/27 21:31
根據(jù)第一次回復(fù)的第1點(diǎn)，蓋好的商品房可變現(xiàn)凈值=552000，商品房成本=540000，按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量，用于蓋房的土地也應(yīng)按成本計(jì)量。 如果這道題的商品房按可變現(xiàn)凈值計(jì)量，則土地按可變現(xiàn)凈值計(jì)量就用公式2。
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