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實(shí)務(wù)
問題已解決
個(gè)人名義購買出租給公司商鋪或住房，是不是都要交房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)，個(gè)人出租給公司按租金收入12%，剩下空閑的按從價(jià)計(jì)證1.2%？
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您好，是的，您的理解非常正確，住房不需要繳納土地使用稅
2022 02/24 15:00
小林老師 
2022 02/24 15:01
您好，個(gè)人自用住宅不需要繳納房產(chǎn)稅
84784998 
2022 02/24 15:03
個(gè)人自用的商鋪呢交嗎？
84784998
2022 02/24 15:04
其實(shí)以公司購買出租給個(gè)人或公司交的稅率是不是一樣？要交契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、增值稅。
小林老師
2022 02/24 15:07
您好，商鋪需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
小林老師
2022 02/24 15:07
您好，契稅是購入不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳納
小林老師
2022 02/24 15:07
您好，個(gè)人不繳納企業(yè)所得稅
84784998
2022 02/24 15:37
就是個(gè)人名義購買商鋪出租給公司不用交企業(yè)所得稅？公司購買商鋪出租給公司或個(gè)人就要交的意思？
小林老師
2022 02/24 15:39
您好，是的，您的理解非常正確
84784998
2022 02/24 15:42
比如個(gè)人出租給公司是不是月租金小于15萬是免稅增值稅的？個(gè)人所得稅是不是按20%減按10%的？
小林老師
2022 02/24 16:21
您好，不是，除非做稅務(wù)備案才可以
小林老師
2022 02/24 16:21
您好，只有出租住房可以10%
84784998
2022 02/24 16:48
比如：個(gè)人出租商鋪?zhàn)赓U給公司使用，一年租金為12萬（每月出租10000元），面稅為100平，每平14元。房產(chǎn)稅=120000/1.09*12%=13211.01元，印花稅=120000/1.09*0.01% ， 土地使用稅=100*14=1400元，個(gè)人所得稅（120000-13211.01-120000/1.09*0.1% -1400-800）*80%*20*這樣算的？
小林老師
2022 02/24 16:49
您好，個(gè)人出租商鋪5%增值稅
小林老師
2022 02/24 16:50
您好，您這樣只扣一個(gè)800，年度合計(jì)可以扣12個(gè)800
84784998
2022 02/25 09:34
個(gè)人出租住房月租超過起征點(diǎn)增值 稅=租金收入*3%？起征點(diǎn)是多少？出租用于經(jīng)營的月租金超過起征點(diǎn)增值稅=租金收入*5%？
84784998
2022 02/25 09:46
個(gè)人出租非住房按合的0.1%交印花，個(gè)人出租住房免印花對嗎？
84784998
2022 02/25 09:55
契稅：個(gè)人名義購買和公司名義購買商鋪稅率有什么不一樣嗎？
小林老師
2022 02/25 09:57
您好，出租不動(dòng)產(chǎn)是5%增值稅，沒有3%
小林老師
2022 02/25 09:57
您好，契稅稅率相同的
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