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你好；? ? 不一樣的 ； 1、性質不同。 地價款是指土地買賣時的價格，而土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然后按規(guī)定向受讓人收取土地出讓的全部價款。 2、出售人不同。 地價款一般是個人對個人，公司對公司出售的，而土地出讓金是當?shù)卣蛘咄恋毓芾聿块T出售土地。 3、定價方式不同。 地價款一般是由出售人對土地定價出售，而土地出讓金是通過采用招標、拍賣、掛牌等方式進行定價。