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你好；? ? 不一樣的 ； 1、性質(zhì)不同。 地價(jià)款是指土地買(mǎi)賣(mài)時(shí)的價(jià)格，而土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，然后按規(guī)定向受讓人收取土地出讓的全部?jī)r(jià)款。 2、出售人不同。 地價(jià)款一般是個(gè)人對(duì)個(gè)人，公司對(duì)公司出售的，而土地出讓金是當(dāng)?shù)卣蛘咄恋毓芾聿块T(mén)出售土地。 3、定價(jià)方式不同。 地價(jià)款一般是由出售人對(duì)土地定價(jià)出售，而土地出讓金是通過(guò)采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式進(jìn)行定價(jià)。