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需交增值稅的嗎？

和應(yīng)稅項(xiàng)目相關(guān)的定金需要繳納增值稅

這個(gè)是客戶購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的定金，后來(lái)客戶不買(mǎi)房了，所以我們公司不退定金，現(xiàn)在結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)外收入。

這種情況需交增值稅的嗎？

這種情況可以這樣理解 在業(yè)主繳納定金的當(dāng)天，房地產(chǎn)企業(yè)可以確切的預(yù)計(jì):房子賣(mài)掉了。因此，收到的5萬(wàn)元定金是應(yīng)該繳納增值稅的。 在實(shí)際操作中還存在這樣情況，即業(yè)主違約，放棄定金，不買(mǎi)房子了。 該經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)是：房地產(chǎn)企業(yè)并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售房子，這個(gè)時(shí)候收取的5萬(wàn)元定金計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”，不征收增值稅，也不進(jìn)行土地增值稅的預(yù)征。