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請問，撻定定金轉(zhuǎn)營業(yè)外收入時，稅金如何處理？
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同學(xué)好
并入利潤繳納所得稅
2022 02/17 16:55
84785021 
2022 02/17 17:36
需交增值稅的嗎？
Helen老師 
2022 02/17 20:40
和應(yīng)稅項目相關(guān)的定金需要繳納增值稅
84785021
2022 02/17 20:59
這個是客戶購買房屋時的定金，后來客戶不買房了，所以我們公司不退定金，現(xiàn)在結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收入。
84785021
2022 02/17 21:00
這種情況需交增值稅的嗎？
Helen老師
2022 02/18 08:57
這種情況可以這樣理解
在業(yè)主繳納定金的當(dāng)天，房地產(chǎn)企業(yè)可以確切的預(yù)計:房子賣掉了。因此，收到的5萬元定金是應(yīng)該繳納增值稅的。
在實際操作中還存在這樣情況，即業(yè)主違約，放棄定金，不買房子了。
該經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實質(zhì)是：房地產(chǎn)企業(yè)并沒有實現(xiàn)銷售房子，這個時候收取的5萬元定金計入“營業(yè)外收入”，不征收增值稅，也不進(jìn)行土地增值稅的預(yù)征。
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