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房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)容面積一定是可售的面積嗎

84784965| 提問(wèn)時(shí)間：2022 02/09 16:38
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 是的 是可售面積
2022 02/09 16:39
84784965
2022 02/09 16:40
計(jì)容有可能不可售嗎
樸老師
2022 02/09 16:46
同學(xué)你好 用地面積是指供開(kāi)發(fā)的土地面積； 占地面積應(yīng)該叫基底面積才對(duì),是指建筑物底層的外圍面積的總和； 計(jì)容面積是指計(jì)入容積率的建筑面積,一般是指地面以上的建筑面積的總和； 不計(jì)容面積是指不計(jì)入容積率的建筑面積,一般是指地面以下的建筑面積的總和； 建筑面積是指計(jì)容面積和不計(jì)容面積的總和； 可銷售面積是指可供銷售的建筑面積,一般是以樓棟為單位計(jì)算,該樓棟所有地上建筑面積以及地下部分僅為這棟樓服務(wù)的設(shè)備用房面積均計(jì)入此樓的可銷售面積
84784965
2022 02/09 16:50
計(jì)容面積一定是可售的，不可能存在不可售，是嗎
樸老師
2022 02/09 16:57
同學(xué)你好 計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和,是全部面積。?可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積
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