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公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額) 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或 借：其他業(yè)務成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應該在當期結轉本年利潤的，為什么是處置時再結轉到其他業(yè)務成本呢？
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公允價值變動損益”是損益類的科目,期末轉入本年利潤。 若持有交易性金融資產(chǎn)已跨多個期間,在上期期末公允價值變動損益科目的余額已轉入“本年利潤”科目,無余額,即使是這樣,在交易性金融資產(chǎn)處置時,仍應將交易性金融資產(chǎn)持有期間記入“公允價值變動損益”科目的金額轉入“投資收益”科目,因“公允價值變動損益”科目和“投資收益”科目都屬于損益類科目,期末余額都應轉入“本年利潤”科目,所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益
2022 01/25 09:45
84784993 
2022 01/25 09:47
老師，不是交易性金融資產(chǎn)，是投資性房地產(chǎn)
樸老師 
2022 01/25 09:48
這個可以理解為做到其他業(yè)務收入了
然后要結轉成本最后再結轉到損溢
84784993
2022 01/25 09:50
公允價值模式的投資性房地產(chǎn)不是增值
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動100
貸：公允價值變動損益100
我的意思公允價值變動損益不是當期損益嗎，應該在當期轉入本年利潤的，為什么在處置投資性房地產(chǎn)時還要在轉到其他業(yè)務成本？
樸老師
2022 01/25 09:58
同學你好
在當月計入損益處理
結轉的成本之后轉到其他業(yè)務成本
樸老師
2022 01/25 09:58
然后再結轉損益就行了
84784993
2022 01/25 10:01
老師，我還是不太理解，你能舉個例子嗎，比如我1月確認的投資性房地產(chǎn)，在3月增值10萬，我怎么處理，我增值的公允價值變動損益怎么處理
樸老師
2022 01/25 10:05
同學你好
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動損益10萬 貸：公允價值變動損益10萬，月底的時候要將公允價值變動損益余額轉入本年利潤，如果2月份公允價值沒有變，這個時候將房產(chǎn)賣掉，在結轉成本時，就不需要用公允價值變動損益的余額沖減其他業(yè)務成本
84784993
2022 01/25 10:13
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
老師，我就是不理解這個分錄，公允價值變動損益不是已經(jīng)在3月轉入本年利潤了嗎，那加入4月時候把投資性房地產(chǎn)賣掉，分錄怎么做
樸老師
2022 01/25 10:17
同學你好
這個沖減其他業(yè)務成本
然后再結轉損益
就是說明利潤增加了
84784993
2022 01/25 10:21
可是公允價值變動損益不是已經(jīng)結轉到本年利潤了嗎，為什么還會結轉到其他業(yè)務成本呢？
樸老師
2022 01/25 10:24
沖減其他業(yè)務成本之后再結轉其他業(yè)務成本
84784993
2022 01/25 10:29
老師，我的意思是公允價值變動損益在期末結轉到本年利潤一次，然后在處置投資性房地產(chǎn)的時候再結轉到其他業(yè)務成本，要結轉兩次嗎？
樸老師
2022 01/25 10:31
同學你好
這個是沖減其他業(yè)務成本
你看是貸方哦
84784993
2022 01/25 10:33
老師，你能回答下我的問題嗎，是要結轉兩次嗎
樸老師
2022 01/25 10:42
同學你好
這個是沖減其他業(yè)務成本
結轉其他業(yè)務成本不能是結轉到其他業(yè)務成本借方
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