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融資租賃下的售后回租，承租方的實際利率怎么算。 合同租賃物購買價款為人民幣 (小寫)：2,000,000.00 元（大寫：貳佰萬 元整），若約定由出租人扣收風(fēng)險金、手續(xù)費、首期租金等約定金額的，出租人實際應(yīng) 支付金額為人民幣 (小寫) 1,940,000.00 元（大寫：壹佰玖拾肆萬元整）
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同學(xué)首先采用出租方的增量借款利率
2022 01/18 11:26
陳微老師 
2022 01/18 11:26
同學(xué)首先采用出租方的租賃內(nèi)涵利率
84785046 
2022 01/18 11:27
不明白，具體應(yīng)怎么算，能不能舉例
陳微老師
2022 01/18 11:30
同學(xué)，這個題目計算量比較大并且?guī)в心杲鸬认禂?shù)。使最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用相等的折現(xiàn)率。該折現(xiàn)率實際上也是出租人的內(nèi)含報酬率。
84785046
2022 01/18 11:32
你能不能算一期，這樣說我還是很暈
陳微老師
2022 01/18 11:33
請問您這是考試還是實務(wù)處理
84785046
2022 01/18 11:34
是工作上遇到的
陳微老師
2022 01/18 11:34
那就直接采用承租人的增量借款利率即可~
84785046
2022 01/18 11:55
還是不清楚怎么算
84785046
2022 01/18 11:57
我用的
IRR來算的，對不對
陳微老師
2022 01/18 12:28
您是怎么計算出來的irr
84785046
2022 01/18 13:34
用每月的現(xiàn)金流量，在用ⅠRR公式
陳微老師
2022 01/18 13:58
聽您這樣簡單的描述應(yīng)該是不是很正確的
實務(wù)中很難符合用irr的情況
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