00:10:00
問題已解決
在計算房產(chǎn)稅申報時，房產(chǎn)原值是鋼結構廠房造價不含稅金額加地價嗎，地價是按照土地出讓金金額乘以（廠房面積除以土地面積）嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，地價不是這樣算的，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。容積率大于等于0.5，地價全部計入房產(chǎn)原值
2022 01/18 01:52
84784975 
2022 01/18 12:00
但我廠房沒有完全建設完，只建了其中兩個，地價還要按全部出讓金計算嗎
孫燃老師 
2022 01/18 12:02
企業(yè)自建的房屋，應自您建成房屋之次月起征收房產(chǎn)稅。沒建完不需要交
84784975
2022 01/18 12:06
這建好的兩個廠房辦了房產(chǎn)證，后期也不建了，現(xiàn)在只交這兩個建好的房產(chǎn)稅
孫燃老師
2022 01/18 12:10
地價還是按上面說的，，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。容積率大于等于0.5，地價全部計入房產(chǎn)原值
84784975
2022 01/18 12:13
那容積率我是按設計圖上的來吧，如果按目前兩個廠房面積計算的話，肯定低于0.5
孫燃老師
2022 01/18 12:14
是的，房產(chǎn)證上應該有建筑面積，低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價
84784975
2022 01/18 12:15
如果按計劃來的話，建筑面積肯定高于0.5
孫燃老師
2022 01/18 12:51
可以按照房產(chǎn)證上的建筑面積判斷
閱讀 154
描述你的問題，直接向老師提問
333
意見反饋
