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項目一期已竣工驗收，余下的房子變現(xiàn)房，收的預收款還繼續(xù)預繳增值稅，土增稅嗎？
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您好，如果現(xiàn)房交付就全額開票申報增值稅扣以前預繳，土地增值稅一般要清算。
2022 01/16 09:19
84785018 
2022 01/16 09:21
意思只繳增值稅及附加，土增稅不繳對嗎
稅劍法盾 
2022 01/16 09:23
您好，您一期交房要按照賣房全額售價算增值稅扣以前預繳的補差額；土增要清算多退少補。
84785018
2022 01/16 09:27
我明白，比如一期有100套房己售完60套并己預繳土增兩稅，剩余40套變現(xiàn)房，那是不是一樣預繳土增兩稅？
稅劍法盾
2022 01/16 09:34
您好，剩余未簽售房合同暫時不預繳增值稅；不預繳土增。
84785018
2022 01/16 09:35
那每月收的房款不申報?
稅劍法盾
2022 01/16 09:38
您好，那你按照已售套數(shù)全價一把確認收入繳納增值稅扣已售已經(jīng)預繳的補稅，不是預繳。
84785018
2022 01/16 09:39
老師我說的是40套現(xiàn)房，如果繼續(xù)賣的話，該怎么交稅？
稅劍法盾
2022 01/16 09:44
您好，剩余40套現(xiàn)房如果沒有出售（商品房銷售合同），不用繳納增值稅；如果出售全額繳納，不存在預繳問題，因為是現(xiàn)房出售。土增要和前面已賣60套合并匯算清繳繳納，多退少補。
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