免費問答

您好 因為 這個地方租賃所得沒有超過4000，所以不用×（1-20%） 20%是稅率 可以看下下面解釋的租賃所得 國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀稿》對財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題重新進(jìn)行了明確，即在計算財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時，應(yīng)首先扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（不含本次出租的增值稅。因為增值稅是價外稅，沒有包含在收入額中，所以不能扣除）；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項增值稅是轉(zhuǎn)租方支付給出租方的增值稅，即計算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）；第三扣除由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；最后減除稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)上述前三項減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。