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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)企業(yè)開具專用發(fā)票，需要備注哪些事項(xiàng)，及需要的注意點(diǎn)有哪些？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)，你好
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，向購(gòu)房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。開票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款不通過(guò)申報(bào)表進(jìn)行體現(xiàn)，將來(lái)正式確認(rèn)收入開具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票時(shí)也不再進(jìn)行紅字沖回。
2022 01/05 08:42
84785016 
2022 01/05 08:45
現(xiàn)在交房了，不開具預(yù)收款發(fā)票，是開具正式發(fā)票，怎么開具，以及注意事項(xiàng)有哪些，備注欄，需要備注差額征稅嗎
小菲老師 
2022 01/05 08:47
同學(xué)，你好房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋時(shí)發(fā)票開具注意事項(xiàng)
購(gòu)買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。(專用發(fā)票還需填購(gòu)買方納稅識(shí)別號(hào)、開戶行及賬號(hào))
商品信息：“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼，規(guī)格型號(hào)欄“空”、“單位”欄填寫 “平方米”，數(shù)量、單價(jià)、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。
銷貨方信息：納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址電話、開戶行及賬號(hào)。
備注欄：屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，填寫不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開票人需填寫齊全。
84785016
2022 01/05 09:01
屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，什么情況屬于差額征稅呢？
小菲老師
2022 01/05 09:10
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的（包括一般納稅人新項(xiàng)目和選擇一般計(jì)稅方法的老項(xiàng)目），按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額，即差額征稅。
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