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老師你好，請問房地產(chǎn)行業(yè)的房產(chǎn)稅和土地增值稅怎么核算繳納
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)你好
繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅的賬務(wù)處理：
房產(chǎn)稅計提的時候
借：管理費用
貸；應(yīng)交稅費－應(yīng)交房產(chǎn)稅
實際交納的時候
借：應(yīng)交稅費－應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
土地增值稅，看貴公司是什么樣的企業(yè)，如果是房地產(chǎn)企業(yè)
計提土地增值稅時
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費－應(yīng)交土地增值稅
實際交納
借：應(yīng)交稅費－應(yīng)交土地增值稅
貸；銀行存款
如果不是房地產(chǎn)企業(yè)
發(fā)生時
①一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交的土地增值稅：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅
實際交納時
借：應(yīng)交稅費－應(yīng)交土地增值稅
貸；銀行存款
②一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅
營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）
實際交納時
借：應(yīng)交稅費－應(yīng)交土地增值稅
貸；銀行存款
2021 12/20 11:31
84785028 
2021 12/20 11:33
我是說怎么算不是分錄
樸老師 
2021 12/20 11:42
同學(xué)你好
年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
房地產(chǎn)土地增值稅“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率?
84785028
2021 12/20 11:44
土地增值稅稅率是多少？
樸老師
2021 12/20 11:46
同學(xué)你好
這個有表
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