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老師，以公司名義購買房產(chǎn)，2020年12月交付使用，但是房產(chǎn)證還沒有得，然后什么時候繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅呢
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你好，修復(fù)使用的次月才可以納稅。
2021 12/10 15:54
84784960 
2021 12/10 15:57
那房產(chǎn)證還沒有得，我然后計算土地使用稅呢
東老師 
2021 12/10 15:59
交付了就需要開始繳納了
84784960
2021 12/10 16:10
老師，你沒有理解我的意思，我知道交付使用了就需要繳納，但是房產(chǎn)證沒有得，我們不知道占地使用面積，我們?nèi)绾斡嬎愠擎?zhèn)土地使用稅呢
東老師
2021 12/10 16:10
這個是根據(jù)你購房合同來計算的。
84784960
2021 12/10 16:18
購房合同里面沒有占地使用面積呀
東老師
2021 12/10 16:18
肯定會有的，你拿著合同，數(shù)據(jù)就會根據(jù)合同金額錄入。
84784960
2021 12/10 16:27
合同里面沒有占地使用面積呀，金額一定是有的，那你城鎮(zhèn)土地使用面積如何計算的啊，不是占地使用面積×適用稅額？
東老師
2021 12/10 16:32
我當(dāng)初去辦的時候，這個稅務(wù)局就直接按照這個房產(chǎn)商合同房屋的面積算的。
84784960
2021 12/10 16:42
現(xiàn)在都是在電子稅務(wù)系統(tǒng)申報了
東老師
2021 12/10 16:42
但是你不是得先去稅務(wù)局增加這個房產(chǎn)信息嗎？
84784960
2021 12/10 16:43
也直接在電子稅務(wù)局系統(tǒng)房源信息采集了
東老師
2021 12/10 16:44
那你你可以先和稅務(wù)局確認一下，這種的話，我覺得稅務(wù)局也會是給你這個建議的。
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