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#提問#老師，我們做了一個房地產公司的空調安裝工程，現在房地產公司要拿房子來抵公司的賬，現在我有一個疑惑，如果說公房子上到公司名下怎么做賬，如果算到老板名下怎么做賬？
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你好 單位業(yè)務就是開單位名 不開老板名的
借固定資產
貸銀行?
寫個人名就是三方寫協議個人先買 ，老板把錢付給企業(yè)也行?
2021 12/09 10:07
84784978 
2021 12/09 10:15
老板不出錢呢？是不是直接做成職工福利，給他交稅
玲老師 
2021 12/09 10:20
你好 是的 這樣處理對的?
84784978
2021 12/09 10:21
按照職工福利就加入工資薪金處理計算個稅是吧，
84784978
2021 12/09 10:21
那我這個房子還需要先入固定資產么？再發(fā)放職工福利？
84784978
2021 12/09 10:25
如果做成固定資產，房子放在那里一直沒用可以么
玲老師
2021 12/09 10:26
你好 可以可以不用的?
84784978
2021 12/09 10:26
如果房子給個人 就不用先入公司固定資產是吧，需要簽訂一個三方協議不？分錄怎么寫？
玲老師
2021 12/09 10:31
你好??
那就是個去開發(fā)商 買房子? 房產公司三方協議把錢給你們?
84784978
2021 12/09 10:31
以分紅方式還是以福利方式
玲老師
2021 12/09 10:38
你好 二種都可以 有盈利才可以分紅 還要是股東?
84784978
2021 12/09 10:39
累計有那么多未分配利潤都可以分紅撒
84784978
2021 12/09 10:39
按照分紅處理的話 就要按照20%繳納個人所得稅
玲老師
2021 12/09 10:45
你好??按照分紅處理的話 就要按照20%繳納個人所得稅
84784978
2021 12/09 21:20
如果以房子分紅怎么坐分錄，房子需要先入固定資產么
玲老師
2021 12/09 21:26
房子先記固定資產，分紅時把轉到固定資產清理
84784978
2021 12/09 22:00
但是沒有折舊喔
84784978
2021 12/09 22:01
整個業(yè)務流程怎么做分錄呢
玲老師
2021 12/09 22:14
當月收到的固定資產當月不折舊，你當月要轉出去也不折舊。
玲老師
2021 12/09 22:22
借：固定資產清理
貸：固定資產
借：應付股利
貸：固定資產清理
借：固定資產清理
貸：應交稅費
借資產處置損益，貸固定資產清理。
或者做相反分錄。
借利潤分配貸應付股利。
84784978
2021 12/10 07:03
處置房子繳納啥稅呢，幾個點
玲老師
2021 12/10 07:55
。增值稅9%，附加稅12%。。印花稅萬分之五。
房子有增值還有土地增值稅。
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