問(wèn)題已解決

老師你好！我公司現(xiàn)有貸款125萬(wàn)期限是2年，2年利息共130258.34元、中介費(fèi)31250元，前3月只還利息每月支付利息9187.50元，3個(gè)月后就是按本金+利潤(rùn)還款。請(qǐng)問(wèn)我的實(shí)際利率是多少？

84784971| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/17 13:27
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耀杰老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
您好，第三個(gè)月后的本息都是等額還款的吧，那么實(shí)際利率應(yīng)該是19.17%
2021 11/17 15:21
84784971
2021 11/17 15:25
三個(gè)月后利息會(huì)和還款的本金一樣減少，但是兩年的總利息是130258.34不變的
84784971
2021 11/17 15:53
老師你是怎么算的能寫(xiě)一下公式嗎？
耀杰老師
2021 11/17 16:02
好的，明白了，實(shí)際利率大約就是19.17%，本息一起還款的方式實(shí)際利率要遠(yuǎn)大于名義利率
84784971
2021 11/17 16:15
我用貼現(xiàn)法這樣算對(duì)嗎？ 130258.34/2/（125萬(wàn)-31250）=5.34%
84784971
2021 11/17 16:17
老師請(qǐng)你寫(xiě)一下19.17%的計(jì)算過(guò)程可以嗎？
耀杰老師
2021 11/17 16:50
問(wèn)下你們收到的借款扣除了中介費(fèi)的嗎
84784971
2021 11/17 17:01
收到了借款是125萬(wàn)但我們另支付了中介費(fèi)31250元
耀杰老師
2021 11/17 17:03
剩余利息102695.84 第一年支付44012.5 第一年本金535714.29 第二年本金714285.71 第二年利息58683.34 第一年平均本金200892.86 第一年實(shí)際利率=44012.5/200892.86=21.91% 第二年本金357142.85 利率=58683.34/714285.71/2=16.43% 兩年平均利息為19.17%
84784971
2021 11/17 17:25
老師你第一年本金是怎么算得535714.29的，我是從第四個(gè)月開(kāi)始還本金
耀杰老師
2021 11/17 17:30
還款的本金是每個(gè)月一樣的嗎
84784971
2021 11/17 17:37
是的，但利潤(rùn)也會(huì)隨本金減少而減少，兩年利息總額是130258.34
耀杰老師
2021 11/17 18:05
哦哦，那我沒(méi)算錯(cuò)，我是按剩余21個(gè)月平均分?jǐn)偙窘鸬模谝荒暧?個(gè)月，第二年有12個(gè)月
84784971
2021 11/17 18:10
好的謝謝老師！老師辛苦了！
耀杰老師
2021 11/17 18:18
不客氣，覺(jué)得滿意麻煩給個(gè)好評(píng)哦，謝謝
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