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開發(fā)的房地產(chǎn),在已經(jīng)辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,需要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎,還是要交房產(chǎn)稅啊

84785010| 提問時(shí)間:2021 11/16 11:03
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
您好,這兩個(gè)稅都需要繳納。
2021 11/16 11:07
84785010
2021 11/16 11:12
土地合同是2019年4月18日,城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該是2019年5月份開始交,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是2019年7月份拿到的,那城鎮(zhèn)土地使用稅是交到19年7月嗎,房產(chǎn)稅是按原值從2019年8月份開始交嗎
玲老師
2021 11/16 11:18
是的。是的,按照這個(gè)時(shí)間交對(duì)的。
84785010
2021 11/16 11:20
如果竣工日期是2021年5月份呢,那城鎮(zhèn)土地使用稅是不是交到2021年5月份,從2021年6月份在按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅呢
玲老師
2021 11/16 11:26
一、自建房屋 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]第8號(hào))的規(guī)定: 1.自建的房屋,自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念可理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目,或者實(shí)際投入使用。 2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起,繳納房產(chǎn)稅。 3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。 4.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。
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