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問(wèn)題已解決
老師，這個(gè)為什么?契稅
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您好，轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，相關(guān)稅費(fèi)扣除包含契稅。
2021 11/10 14:11
84784999 
2021 11/10 14:12
可是 講義里沒(méi)有說(shuō)包含契稅啊
庾老師 
2021 11/10 14:17
課本上的原話：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，對(duì)于納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
84784999
2021 11/10 14:21
這個(gè)加計(jì)5%是什么屬于那一部分費(fèi)用
84784999
2021 11/10 14:21
舊房沒(méi)有加計(jì)扣除一說(shuō)啊
庾老師
2021 11/10 14:22
計(jì)算開(kāi)發(fā)費(fèi)用需要以土地價(jià)款+開(kāi)發(fā)成本為基數(shù)，所以這里的契稅不能加在土地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本那塊
84784999
2021 11/10 14:23
你說(shuō)的是新房，不是舊房。新房里才有加計(jì)一說(shuō)
庾老師
2021 11/10 14:32
舊房是房屋評(píng)估價(jià)，按發(fā)票金額每年的5%扣除
84784999
2021 11/10 14:34
這個(gè)我知道的，你剛說(shuō)的加計(jì)5%的說(shuō)法是不正確的，舊房沒(méi)有加計(jì)一說(shuō)。
庾老師
2021 11/10 14:36
這是書(shū)上的原話，請(qǐng)您過(guò)目
84784999
2021 11/10 14:39
書(shū)上說(shuō)的5% 是按照發(fā)票金額按照年限加計(jì)扣除，可是你剛發(fā)我的消息里是說(shuō)的，開(kāi)發(fā)費(fèi)用的加計(jì)，不一樣的好吧，書(shū)上的意思是說(shuō)契稅不加入發(fā)票金額里做每年5%的加計(jì)扣除。和開(kāi)發(fā)費(fèi)用啥的一點(diǎn)關(guān)系沒(méi)有
庾老師
2021 11/10 14:58
好的，你說(shuō)的對(duì)，是我剛才說(shuō)錯(cuò)了
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