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問(wèn)題已解決
老師，計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目，重置成本價(jià)為3000萬(wàn)，成新度折扣率為六成。這里的重置成本已經(jīng)包含財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息費(fèi)了嗎？
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你好，同學(xué)，你所說(shuō)的財(cái)務(wù)費(fèi)用利息費(fèi)扣除，是指房地產(chǎn)企業(yè)，在新房計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，有這個(gè)利息。
2021 10/31 16:58
84784995 
2021 10/31 17:02
答案，為啥沒(méi)扣除利息費(fèi)
84784995
2021 10/31 17:05
第二小題又扣了8年5%的利息費(fèi)
洋洋老師 
2021 10/31 18:09
營(yíng)改增前取得的發(fā)票，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）每年加計(jì)5%，如果是營(yíng)改增后買(mǎi)來(lái)取得普通發(fā)票的，要按照發(fā)票金額每年5%，如果是專票，要按照發(fā)票所載的不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購(gòu)買(mǎi)年度起每年加計(jì)5%，計(jì)算時(shí)“每年”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是按購(gòu)房發(fā)票所在日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年，超過(guò)一年，未滿12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月，可以視同為一年。
洋洋老師
2021 10/31 18:11
你好，同學(xué)，第一個(gè)是按成新度來(lái)算的。第二個(gè)是按照之前的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票按年限加計(jì)5%扣除的，這個(gè)不是利息
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