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開發(fā)成本 ——前期工程，基礎(chǔ)設(shè)施，建筑工程費分配是按建筑面積分配，這個分配的建筑是計容建筑面積還是不計容建筑面積？不計容建筑面積的大門等配套設(shè)施需要核算？
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同學(xué)你好
分配的是計容面積
2.需要但是不分配
2021 09/23 07:01
84784978 
2021 09/23 08:27
分配計容面積，那不計容面積怎么核算？
樸老師 
2021 09/23 08:32
那些不計容的都加起來就行了
84784978
2021 09/23 08:37
沒怎么明白
樸老師
2021 09/23 08:39
就是你不計容的面價數(shù)加起來
這樣說哪里不明白
那些不計容的知道吧
然后加法加起來
84784978
2021 09/23 08:43
有點糊涂了，我理理，以這個例子怎么設(shè)置開發(fā)成本核算項目？怎么設(shè)置開發(fā)產(chǎn)品核算項目？
樸老師
2021 09/23 08:44
你是說明細科目的嗎
84784978
2021 09/23 09:06
就是開發(fā)成本—土地征用及拆遷補償費、前期開發(fā)費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、配套設(shè)施費、開發(fā)間接費——高層住宅，商鋪、別墅
問：1、這個按高層住宅、別墅、還有什么？
2、開發(fā)產(chǎn)品也按這個核算？
樸老師
2021 09/23 09:15
你這上面就這幾個的
都按照這個核算就可以
84784978
2021 09/23 09:39
1、黑煙井未注明占地面積無法分配土地成本，分配開發(fā)成本的其他項，假設(shè)最后匯總金額1萬，這1萬最后分配到哪里呢？黑煙井好像是地下室出風(fēng)口？
2、商鋪、辦公、配套服務(wù)用房在同一建筑物內(nèi)，按建筑面積分配土地征用及拆遷補償費？
樸老師
2021 09/23 09:44
那就分配給其它項
2.按建筑面積分配土地征用及拆遷補償費
84784978
2021 09/23 09:53
開發(fā)項目是這樣確定？不計容面積的大門，風(fēng)井，架空層設(shè)核算項目
84784978
2021 09/23 09:54
老師方便留練習(xí)當時這樣一問一答老不清楚問半天耽誤了您時間。
樸老師
2021 09/23 09:56
嗯
這樣設(shè)置就可以的
84784978
2021 09/23 10:06
不計容面積的大門 架空層怎么辦？不核算的話相當于間接的其他開發(fā)項目自配是吧，地下室是要單獨核算成本的，只是不分配土地征用及拆遷補償費
樸老師
2021 09/23 10:17
可以計入其他開發(fā)項目自配
84784978
2021 09/23 10:41
不計容計面積說不核算這怎么計入其他開發(fā)項目自配？老師可以舉例子？
樸老師
2021 09/23 10:45
這個沒法單獨核算
直接計入開發(fā)成本就行了
84784978
2021 09/23 10:49
不單獨核算，上面說不計容的加起來干嘛？
樸老師
2021 09/23 10:54
計入開發(fā)成本就行了
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