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5.某企業(yè)擬建立新廠房，用于出租獲得收益，現(xiàn)有兩種投資方案，使用年限均為10年， 甲方案：投資額300000元，年現(xiàn)金凈流量60000萬元，固定資產(chǎn)無殘值； 乙方案：投資額500000元，年現(xiàn)金凈流量80000萬元，固定資產(chǎn)殘值80000元；折現(xiàn)率為10%， 要求：（1）計(jì)算甲、乙方案的回收期； （2）計(jì)算甲、乙方案的現(xiàn)值指數(shù)； 假定你是該企業(yè)的財務(wù)經(jīng)理，請通過計(jì)算現(xiàn)值指數(shù)，為該企業(yè)決策采用哪個方案？
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你好,請稍等,稍收上傳計(jì)算過程!
2021 09/22 13:24
張壹老師 
2021 09/22 13:40
你好,選方案一.具體計(jì)算如下:
84785027 
2021 09/22 13:53
有計(jì)算過程嗎
張壹老師
2021 09/22 14:07
你好,計(jì)算過程如下.
84785027
2021 09/22 14:08
我沒太明白老師
張壹老師
2021 09/22 14:21
你好,:
方案一:靜態(tài)回收期就是不考慮凈現(xiàn)金流折現(xiàn),看你幾年能回本? 300000/60000=5年
動態(tài)回收期就是考慮凈現(xiàn)金流折現(xiàn)后看你幾年能回本.動態(tài)回收期年限折現(xiàn)值用黃色給你涂出來的,第一個方案是第8年可以收回本錢,第7年收回的現(xiàn)值292104. 第8年收回的現(xiàn)值就是300000-292104=7896,7896/27990=0.28? 之前有7年.7+0.28=7.28年
現(xiàn)值指數(shù)就是:未來現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值/原始投資現(xiàn)值.=368670/300000=1.23
方案二同理計(jì)算.靜態(tài)回收期=500000/80000=6.25年
動態(tài)回收期,10年的總現(xiàn)值不夠投資 額,回收期>10年
現(xiàn)值指數(shù)就是:未來現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值/原始投資現(xiàn)值.=491563.1/500000=0.98<1
選 方案一.
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