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問題已解決
完全沒搞明白，還有就是會計分錄怎么做呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)您好，原3000平方米辦公場所的剩余租賃負債=1000×2.67301=2673.01（萬元）（即，三期年租賃付款額1000萬元按原折現(xiàn)率6%折現(xiàn)的現(xiàn)值）。
2624.32萬元（1000×2.62432）與第6年至第8年的剩余三期年租賃付款額1000萬元相關(guān)。 這個是按照實際利率7% 計算3年期年金現(xiàn)值系數(shù)計算金額。
因為利率變動，負債價值變動，計算負債價值變動差額，
負債減少，使用權(quán)會減少，做的分錄，
在修改生效日（第6年年初），甲公司將為反映年折現(xiàn)率修改為7%而對剩余租賃負債進行重新計量的影響=2673.01-2624.32=48.69（萬元）確認(rèn)為對使用權(quán)資產(chǎn)的調(diào)整。
借：租賃負債—未確認(rèn)融資費用 48.69
貸：使用權(quán)資產(chǎn) 48.69
您再理解下，繼續(xù)加油哦~
2021 09/15 10:44
84785028 
2021 09/15 11:05
可是答案中第6年年初調(diào)整后的租賃負債＝150000*2.6243＝393645，這個我能理解，可租賃負債調(diào)減金額＝421236-100000*2.7630＝153936這個不明白，那最后使用權(quán)資產(chǎn)的價值和租賃負債的價值各是多少呢
84785028
2021 09/15 11:08
就是說增加范圍，減少租期，調(diào)整利率最終的分錄是什么呢
84785028
2021 09/15 11:15
之前的算提前終止，負債和使用權(quán)資產(chǎn)的差計算處置損益，那他的分錄怎么做呢，剩余的三年按照調(diào)整后的租賃負債393645從新計算使用權(quán)是嗎？
84785028
2021 09/15 11:23
或者您有這種例題的詳細講解的鏈接嗎？文字或者視頻都可以
釋塵老師 
2021 09/15 11:23
同學(xué)，我寫了下分錄。
84785028
2021 09/15 11:36
畫圈以上我都明白，畫圈部分的使用權(quán)和租賃負債調(diào)減我大概明白，是不是就是現(xiàn)有的賬面價值減去未來三年的現(xiàn)值和折舊，兩者相減得出處置損益，這么理解對嗎？那畫圈部分的分錄怎么做呢？
釋塵老師
2021 09/15 12:10
借：租賃負債
貸：使用權(quán)資產(chǎn)?
差額是未確認(rèn)融資費用
84785028
2021 09/15 12:21
沒有資產(chǎn)處置損益嗎？
釋塵老師
2021 09/15 13:39
如果是賣掉的話，是有的。同學(xué)稍等，我給你寫下完整分錄。
84785028
2021 09/15 13:40
租期縮短不是應(yīng)該有資產(chǎn)處置損益嗎？
釋塵老師
2021 09/15 14:38
同學(xué)稍等，我把完整分錄這就給您
釋塵老師
2021 09/15 15:33
1.在租賃變更生效日（2020年初），甲公司基于下列情況對租賃負債進行重新計量：
①剩余租賃期為3年；
②年付款額為150 000元；
③采用修訂后的折現(xiàn)率7%進行折現(xiàn)。
④租賃變更后的租賃負債=150 000×（P/A,7%，3）=393645（元）
2.租賃變更前的租賃負債=421236（元）
3.相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值
①減少使用權(quán)資產(chǎn)=421236-393645=27591（元）
②減少租賃負債=27591（元）
租賃負債——租賃付款額減少=100000×3=300000
分錄
借：使用權(quán)資產(chǎn) 27591
租賃負債——未確認(rèn)融資費用 272409
貸：租賃負債——租賃付款額 300000
84785028
2021 09/15 15:36
那資產(chǎn)處置損益那部分的分錄怎么做呢？
釋塵老師
2021 09/15 16:04
同學(xué)，沒有賣掉使用權(quán)資產(chǎn)呢
84785028
2021 09/15 16:23
講義說范圍減少和租期縮短確認(rèn)損益，但是這題是租期縮短，范圍增加，所以我不清楚分錄中數(shù)值是哪些，如果說按照答案解析中現(xiàn)有的租賃負債和使用權(quán)賬面價值減去未來三年的現(xiàn)值和折舊，兩者相減得出處置損益，那最后使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的賬面價值是多少，還是150 000×（P/A,7%，3）=393645（元）嗎，還是我理解的不對
釋塵老師
2021 09/15 21:35
同學(xué)，這個題目里，是把差額計入未確認(rèn)融資費用里了。
84785028
2021 09/15 21:38
答案解析中有資產(chǎn)處置損益呀
釋塵老師
2021 09/16 08:16
但是計入科目不一樣的。
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