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銀行貸款買(mǎi)房的時(shí)候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。一般銀行工作人員不會(huì)特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會(huì)默認(rèn)為等額本息還款。 02 等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 03 等額本息還款：等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 04 在貸款同等金額，同等時(shí)間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金還款會(huì)比等額本息還款少。 05 但是等額本金開(kāi)始還款會(huì)比等額本息多一點(diǎn)，（前期還款壓力要大點(diǎn)）然后每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎么看待了。