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問題已解決
為什么會有兩個(gè)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值呢，應(yīng)該用哪個(gè)？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
。。。
金牌答疑老師
職稱：注冊會計(jì)師,稅務(wù)師,中級會計(jì)師,注冊會計(jì)師高分通過,高級會計(jì)師考試已通過,東北財(cái)經(jīng)大學(xué)全日制碩士
尊敬的學(xué)員您好。
兩個(gè)使用年限其實(shí)是一樣的，2016年相比2012年已經(jīng)使用了四年。
計(jì)算固定資產(chǎn)的折舊就使用第二個(gè)年限和預(yù)計(jì)凈殘值，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，就使用第一個(gè)年限和預(yù)計(jì)凈殘值。
2021 08/28 17:34
84784983 
2021 08/28 17:41
可是這個(gè)題的第二問算得投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊用的是第二個(gè)使用年限和凈殘值（年限為50凈殘值為80）
。。。 
2021 08/28 21:13
您好，一般情況下預(yù)計(jì)凈殘值一般情況下是一致的，可能題目有些問題。
如果不一致，我認(rèn)為投資性房地產(chǎn)應(yīng)該采用第一個(gè)預(yù)計(jì)凈殘值來計(jì)算折舊哈。
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