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某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，于2020年10月開始開發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū)，2021年5月末完成竣工驗(yàn)收，2020年6月取得銷售許可并開始銷售。 要求：進(jìn)行下列業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄： （1）2020年10月，從當(dāng)?shù)貒?guó)有土地管理部門取得土地使用權(quán)，以銀行存款支付土地出讓金8 720萬元，取得了土地使用權(quán)證，繳納了印花稅，并按4%的稅率繳納了契稅，該土地用于住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。 （2）2021年5月項(xiàng)目建成，共發(fā)生建筑成本7 000萬元（不含稅），建筑公司開具了增值稅專用發(fā)票，公司支付了相關(guān)款項(xiàng)。 （3）該住宅小區(qū)總的可供銷售建筑面積為40 000平方米。2021年6月共銷售8 000平方米的住宅，銷售價(jià)格為2.18萬元（含稅）。??? （4）土地增值稅采用預(yù)繳方式，該住宅土地增值稅的預(yù)繳比例為銷售收入的2%，計(jì)算6月份應(yīng)納土地增值稅。