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老師，抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)是合同成立抵押合同，質(zhì)押合同成立，動產(chǎn)抵押合同成立抵押權(quán)設(shè)立，不動產(chǎn)合同成立抵押權(quán)要登記成立，質(zhì)押合同成立質(zhì)權(quán)要交付才成立，我的理解對嗎
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同學(xué)，你好！你的理解是對的，抵押：不動產(chǎn)登記設(shè)立，動產(chǎn)登記對抗。質(zhì)押：有單據(jù)、票據(jù)的交付時設(shè)立，沒有實(shí)物交付的，要辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
2021 08/13 10:21
84784968 
2021 08/13 10:23
老師，你再幫我看下這句話是咋理解，我想不通
潔白老師 
2021 08/13 10:33
善意取得不動產(chǎn)，不消除不動產(chǎn)上的其他的登記物權(quán)。比如說：甲買了乙的房（不動產(chǎn)），但是不影響乙對該房產(chǎn)設(shè)立的登記的抵押。（買賣不破抵押），所有權(quán)改變，登記的抵押不變。
84784968
2021 08/13 10:57
哦，那到時主債務(wù)不清償這個抵押物就要拍賣了，所以有了第三人代位清償債務(wù)，要是物是動產(chǎn)沒有登記這個再轉(zhuǎn)讓就不存在之前的抵押權(quán)了對吧
潔白老師
2021 08/13 11:01
不是的，設(shè)立抵押的不動產(chǎn)，所有權(quán)改變，這筆錢也要提存。
84784968
2021 08/13 11:06
就是說不能代位清償嗎，我記得老師好像說可以的
潔白老師
2021 08/13 11:13
代為清償是：因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人（次債務(wù)人）的債權(quán)，但該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。
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