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老師，為什么融資租賃租入的設(shè)備知道現(xiàn)值，求每年租金的時(shí)候用的是折現(xiàn)率16%，然后算租金年金終值的時(shí)候卻用的資本成本率10%？

84785004| 提問時(shí)間：2021 08/13 08:50
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文靜老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)學(xué)講師
同學(xué)，你好 有題目嗎
2021 08/13 08:58
84785004
2021 08/13 09:33
這是**講義的一題例題
文靜老師
2021 08/13 09:44
這里的每年租金折現(xiàn)率16%和14%是合同約定的折現(xiàn)率，在計(jì)算終值時(shí)應(yīng)用公司的資本成本率來計(jì)算。資本成本率是指公司用資費(fèi)用與有效籌資額之間的比率，通常用百分比表示。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項(xiàng)收益的收益率水平。本題不能用折現(xiàn)率替代公司的資本成本率。
84785004
2021 08/13 09:56
就是算每年租金的時(shí)候，因?yàn)槭呛贤s定，因?yàn)槿谫Y租賃對(duì)方還要收取利息以及手續(xù)費(fèi)，所以按合同約定的16%算出每年合同的折現(xiàn)租金價(jià)值。然后年租金終值的話就是用算出來實(shí)際每年應(yīng)付的租金，然后用企業(yè)自身的資本成本率作為折現(xiàn)率，因?yàn)槭侨谫Y租賃，所以可以看作自己的設(shè)備，不涉及租賃方利息手續(xù)費(fèi)，所以就用10%，這樣理解對(duì)嗎？
文靜老師
2021 08/13 10:16
可以這么理解，同學(xué)，除了合同約定的折現(xiàn)率計(jì)算租金，時(shí)間價(jià)值均用資本成本率計(jì)算
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