問(wèn)題已解決

已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式，但是可以由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)核算，那這個(gè)再繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)可以選擇成本模式計(jì)量么？如果不可以的話是什么原因呢

84784984| 提問(wèn)時(shí)間：2021 08/07 23:37
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莊老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
你好，一般是這樣的，這是因?yàn)槠髽I(yè)管理層一般具有虛增利潤(rùn)的動(dòng)機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，說(shuō)明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，公允價(jià)值更能可靠反映其實(shí)際價(jià)值。 而若在此時(shí)由公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會(huì)存在于房地產(chǎn)市價(jià)持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價(jià)值的，反而會(huì)存在管理層利用計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。
2021 08/07 23:41
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