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老師，請問一下我公司的建筑工程款抵房是否可以直接抵給我公司的債權(quán)人？公司需要交什么稅？
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同學(xué)你好：工抵房抵給債權(quán)人要看你們手續(xù)怎么辦理，如果是找全人直接和開發(fā)商簽訂一個形式銷售合同，直接辦理產(chǎn)權(quán)，建筑公司這邊直接收款不需要繳稅，如果是產(chǎn)權(quán)先轉(zhuǎn)移給建筑公司再轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的話需要按二手房交易確認(rèn)稅金。
2021 08/06 23:46
84785024 
2021 08/06 23:49
老師，意思是房子直接落戶到債權(quán)人的名下，我公司不需要交稅是嗎？直接借：應(yīng)付賬款 貸：應(yīng)收賬款？
二莉老師 
2021 08/06 23:53
你最好和開發(fā)商還有你的債權(quán)人簽一個三方抵賬協(xié)議，把抵債金額還有房屋稅費明確好。然后你直接做抵賬分錄
直接借：應(yīng)付賬款 貸：應(yīng)收賬款。憑證后把三方抵債協(xié)議附后。
84785024
2021 08/06 23:55
請問房屋稅費是房產(chǎn)稅 契稅嗎？還有其他的沒有？
二莉老師
2021 08/06 23:57
買房是契稅和印花。
84785024
2021 08/06 23:59
那請問抵房我的債權(quán)人要交稅費是哪些？
二莉老師
2021 08/07 00:01
就是你的債權(quán)人，在這個交易中他相當(dāng)于用他的應(yīng)收賬款買了房，就是買房的一方，需要繳納契稅和印花稅。
84785024
2021 08/07 00:02
好的，明白了，謝謝您這么晚解答。
二莉老師
2021 08/07 00:04
同學(xué)你好：希望解答對你有所幫助。工抵房盡快辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以防開發(fā)商一房多抵。降低企業(yè)風(fēng)險。
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