問題已解決
在租賃中,為什么增加時(shí)間或面積,調(diào)節(jié)租賃負(fù)責(zé)就會與使用權(quán)資產(chǎn)通同金額增長,但減少時(shí)間或面積,租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)就不是同樣數(shù)額減少呢?
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速問速答同學(xué)您好。使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價(jià)。所以,保持不變,是按原價(jià)7360*50%。而租賃負(fù)債,準(zhǔn)則規(guī)定:因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時(shí),重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。
2021 08/06 09:18
84785000
2021 08/06 09:32
也就是說使用權(quán)資產(chǎn)是在與增加時(shí)間或負(fù)責(zé)同比例,而租賃負(fù)債不是同數(shù)額或同比例?
84785000
2021 08/06 09:33
沒明白什么意思
何老師13
2021 08/06 10:22
使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價(jià)。比如最初核定原價(jià)是7000,那么就按7000一直計(jì)價(jià),除非面積減少。比如減少一半,則:使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)價(jià)=7000*0.5。
而租賃負(fù)債,準(zhǔn)則規(guī)定:因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時(shí),重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。比如,最初計(jì)量租賃負(fù)債金額為7000.但是目前由于租賃變更了生效日,所以,從此時(shí)開始根據(jù)公式:租賃負(fù)債=年租賃付款額*年金現(xiàn)值系數(shù)(發(fā)生變更,進(jìn)行重新計(jì)量)
84785000
2021 08/06 12:43
也就是說使用權(quán)資產(chǎn)的基數(shù)不會變,但租賃負(fù)債的基數(shù)會變?跟減少或是增加時(shí)間或面積無關(guān),減少或增加都會導(dǎo)致變化,而不是說減少會變而增加不變?
何老師13
2021 08/06 12:56
您的理解是正確的。使用權(quán)資產(chǎn)的基數(shù)不會變,但租賃負(fù)債的賬面價(jià)值會發(fā)生變化。減少或增加都會導(dǎo)致變化。
84785000
2021 08/06 16:30
但由于租賃負(fù)債變化了,也要相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn),是不是?
何老師13
2021 08/06 17:04
同學(xué)您好。準(zhǔn)則規(guī)定如下。租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,并將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。其他租賃變更導(dǎo)致租賃負(fù)債重新計(jì)量的,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
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