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在租賃中,為什么增加時間或面積,調(diào)節(jié)租賃負責就會與使用權(quán)資產(chǎn)通同金額增長,但減少時間或面積,租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)就不是同樣數(shù)額減少呢?

84785000| 提問時間:2021 08/06 09:00
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何老師13
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師
同學您好。使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價。所以,保持不變,是按原價7360*50%。而租賃負債,準則規(guī)定:因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時,重新計量租賃負債的賬面價值。
2021 08/06 09:18
84785000
2021 08/06 09:32
也就是說使用權(quán)資產(chǎn)是在與增加時間或負責同比例,而租賃負債不是同數(shù)額或同比例?
84785000
2021 08/06 09:33
沒明白什么意思
何老師13
2021 08/06 10:22
使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價。比如最初核定原價是7000,那么就按7000一直計價,除非面積減少。比如減少一半,則:使用權(quán)資產(chǎn)計價=7000*0.5。 而租賃負債,準則規(guī)定:因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時,重新計量租賃負債的賬面價值。比如,最初計量租賃負債金額為7000.但是目前由于租賃變更了生效日,所以,從此時開始根據(jù)公式:租賃負債=年租賃付款額*年金現(xiàn)值系數(shù)(發(fā)生變更,進行重新計量)
84785000
2021 08/06 12:43
也就是說使用權(quán)資產(chǎn)的基數(shù)不會變,但租賃負債的基數(shù)會變?跟減少或是增加時間或面積無關(guān),減少或增加都會導致變化,而不是說減少會變而增加不變?
何老師13
2021 08/06 12:56
您的理解是正確的。使用權(quán)資產(chǎn)的基數(shù)不會變,但租賃負債的賬面價值會發(fā)生變化。減少或增加都會導致變化。
84785000
2021 08/06 16:30
但由于租賃負債變化了,也要相應調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn),是不是?
何老師13
2021 08/06 17:04
同學您好。準則規(guī)定如下。租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應當相應調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值,并將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計入當期損益。其他租賃變更導致租賃負債重新計量的,承租人應當相應調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。
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