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問題已解決
老師 您好 這道土地增值稅的題具體過程怎么寫？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好，需要計(jì)算做好了給你
2021 08/05 20:48
84784971 
2021 08/05 20:51
好的 謝謝老師啦
暖暖老師 
2021 08/05 21:14
土地價(jià)款是3000*60%*40%=720
開發(fā)成本是4200*40%=1680
84784971
2021 08/05 21:17
老師 還有允許的扣除金額合計(jì)
暖暖老師
2021 08/05 21:17
開發(fā)費(fèi)用是500*40%+（720+1680）*4%=296
稅金是1900*12%=228
附加扣除（720+1680）*20%=480
84784971
2021 08/05 21:17
應(yīng)繳納的土地增值稅
暖暖老師
2021 08/05 21:18
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是
720+1680+296+228+480=3404
暖暖老師
2021 08/05 21:19
上邊計(jì)算應(yīng)交稅稅金錯(cuò)了
暖暖老師
2021 08/05 21:20
可以扣除的稅金是19000*5%*12%=114
暖暖老師
2021 08/05 21:20
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是
720+1680+296+114+480=3290
暖暖老師
2021 08/05 21:21
2.增值額的計(jì)算是19000-3290=15710
增值率15710/3290=477.50%
84784971
2021 08/05 21:31
老師 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收入不減掉可扣除的土地使用權(quán)支付金額嘛？
暖暖老師
2021 08/05 21:38
那是2016年以后抵扣過進(jìn)項(xiàng)的
題目是2014年沒抵扣過肯定
84784971
2021 08/05 21:44
對(duì)的 老師 這是2016年的考試題
那個(gè)19000是含稅收入不用價(jià)稅分離后再算嗎？
暖暖老師
2021 08/05 21:47
這個(gè)題目直接說收入，就是不含稅
84784971
2021 08/06 07:57
老師 這個(gè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值收入是不是要減去獲得時(shí)的全部?jī)r(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，這道題里面的19000沒有減去有關(guān)的支付價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用
暖暖老師
2021 08/06 08:32
簡(jiǎn)易計(jì)稅不減去，一般計(jì)稅才減去的
84784971
2021 08/06 08:35
老師 簡(jiǎn)易計(jì)稅是5% 一般計(jì)稅呢
還有減去獲得時(shí)的全部?jī)r(jià)款減掉相關(guān)費(fèi)用嘛
暖暖老師
2021 08/06 08:37
一般計(jì)稅是9%，才可以減去購(gòu)買的土地價(jià)款
84784971
2021 08/06 08:41
老師 這道題的簡(jiǎn)易計(jì)稅為什么減去了購(gòu)買時(shí)的價(jià)款？
暖暖老師
2021 08/06 08:42
這不清楚他為什么扣除了
84784971
2021 08/06 08:43
這個(gè)是2020年的**
暖暖老師
2021 08/06 08:45
般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率9%，進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，其土地價(jià)款可以自銷售額中減除。執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的增值稅稅率3%，進(jìn)項(xiàng)稅不得抵扣，土地價(jià)款也不得減除
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