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你好，投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量，差額計(jì)入留存收益，也就是8800-（7000-200）=2000，然后因?yàn)轭}目考慮所得稅影響，所以影響留存收益的就是2000*（1-25%）=1500
2021 07/31 17:19
84785013 
2021 07/31 17:22
1、投資性房地產(chǎn)，成本變公允的差額不管正負(fù)，一定是計(jì)入留存收益的嗎？
2、什么時(shí)候考慮所得稅，什么時(shí)候不考慮？我怎么知道判斷那個(gè)節(jié)點(diǎn)
夏天老師 
2021 07/31 17:27
是的，差額不管正負(fù)都是調(diào)整留存收益，考慮所得稅的情況看題目中有沒有給出所得稅率，或者會寫明不考慮所得稅影響
84785013
2021 07/31 17:30
實(shí)際工作中，對留存收益的影響是看所得稅吧？不是只考慮差異吧？
夏天老師
2021 07/31 17:31
是的，實(shí)際工作中必須要考慮的
84785013
2021 07/31 17:32
我的意思是，實(shí)際工作中要考慮到所得稅這一層，而不是成本與公允之間轉(zhuǎn)變的差異額吧？
夏天老師
2021 07/31 17:38
你好，投資性房地產(chǎn)實(shí)際工作中轉(zhuǎn)變也是先考慮差額，再考慮所得稅，才會得出影響留存收益的金額
84785013
2021 08/01 15:11
意思是，留存收益的影響額是所得稅的那個(gè)金額是吧？
夏天老師
2021 08/01 15:19
留存收益的影響額是扣除所得稅之后的金額
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