免費(fèi)問答

您好，學(xué)員，應(yīng)該計(jì)入。 除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外，其它企業(yè)購入的土地使用權(quán)是單獨(dú)入賬，記入“無形資產(chǎn)”科目，并按合同規(guī)定的年限進(jìn)行直線攤銷。房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)期初，應(yīng)將土地價(jià)值按規(guī)定的方法和比例分?jǐn)偟皆陂_發(fā)成本中。 根據(jù)6號準(zhǔn)則第17條規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。由于合法取得土地使用權(quán)是從事建造活動(dòng)的基本前提，因此該期間內(nèi)的土地使用權(quán)攤銷也就是相關(guān)房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所必需的必要、合理的支出。 因此，相關(guān)房屋建筑物的建造期間內(nèi)，所占土地使用權(quán)的攤銷可以計(jì)入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后的攤銷額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益處理。