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1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 ； 2、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起； 3、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起； 4、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起； 5、納稅人自建的房屋，自建成之次月起； 6、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起； 7、納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按法規(guī)征收房產稅； 8、融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。 政策依據(jù)：國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知（國稅發(fā)[2003]89號） 第二條 財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 （財稅地字[1986]8號）第十九條 財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知（財稅[2009]128號）第三條。