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評估某收益性房地產(chǎn)價值,該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年,土地剩余使用 年限為35年,經(jīng)估測,房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元,運(yùn)營成本為年租金的20%,單純土地的年預(yù)期收益為50萬元,房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%,土地的預(yù)期收益率為5%。 評估要求:根據(jù)上述資料,評估該房地產(chǎn)的價值
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不動產(chǎn)30年，土地35年。
按收益折現(xiàn)法評估價值為
(280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）
2021 06/10 16:46
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