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舉例：A公司2017年12月購(gòu)入一棟商用住宅，初始成本400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，假定無(wú)殘值。2018年初A公司將其出租給B公司使用，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，直線法計(jì)提折舊。2019年1月1日，因房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，A公司決定對(duì)該投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2019年初該商用住宅的公允價(jià)值為420萬(wàn)元。 1、以前年度多計(jì)其他業(yè)務(wù)成本10萬(wàn)元，少算公允價(jià)值變動(dòng)收益20萬(wàn)元 借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　400 ——公允價(jià)值變動(dòng)　　　 20 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　 10 貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　 400 以前年度損益調(diào)整——其他業(yè)務(wù)成本　　 10 ——公允價(jià)值變動(dòng)損益 20 2、以前年度利潤(rùn)少算30萬(wàn) 借：以前年度損益調(diào)整　　　　 30 貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 3