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你好，不動產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別有： 1、時間限制不一樣：固定資產(chǎn)指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。注意，這里強調(diào)了一個時間是使用超過12個月。不動產(chǎn)沒有相關(guān)規(guī)定。 2、包括的內(nèi)容不一樣：固定資產(chǎn)包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不動產(chǎn)包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。 3、特點不一樣：固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。不動產(chǎn)有不可移動性、個別性、耐久性、數(shù)量有限性和保值增值性等。