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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)科目有哪些？分別核算哪些？
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您好，房地產(chǎn)比較特別的科目就是開(kāi)發(fā)成本科目，里面涉及的科目很多，跟建筑工程類(lèi)會(huì)計(jì)科目有點(diǎn)像。比如有：開(kāi)發(fā)成本-土地征用與拆遷補(bǔ)償費(fèi)/前期工程費(fèi)/建安工程費(fèi)/配套設(shè)施費(fèi)/基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)/開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。每個(gè)科目都會(huì)按照房子建設(shè)的不同階段和性質(zhì)來(lái)區(qū)分。跟建筑企業(yè)有點(diǎn)像哈。
2021 05/21 15:06
84784958 
2021 05/21 15:07
預(yù)付賬款也是房地產(chǎn)的科目對(duì)嗎？
小小劉老師 
2021 05/21 15:10
您好，每個(gè)企業(yè)都會(huì)有預(yù)付賬款，預(yù)收賬款這些科目啊。只能說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款科目會(huì)牽涉到期房交房前的稅費(fèi)問(wèn)題，所以在稅務(wù)處理上較為特殊。
84784958
2021 05/21 15:13
那比如付對(duì)方的拆遷補(bǔ)償款能先放在預(yù)付賬款嗎？
小小劉老師
2021 05/21 15:20
您好，一般支出的拆遷補(bǔ)償款直接會(huì)放到成本科目，開(kāi)發(fā)成本-土地-拆遷補(bǔ)償款里面。
84784958
2021 05/21 15:26
但是我們項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)始呢，就是土地不一定能拿到手
小小劉老師
2021 05/21 15:27
您好，那你們就還早哦，把賬套先建了吧，其他的等拿了地再說(shuō)。
84784958
2021 05/21 15:29
那先付對(duì)方的錢(qián)，老板說(shuō)是拆遷補(bǔ)償款，那先放在預(yù)付賬款？
小小劉老師
2021 05/21 15:34
你好，可以暫時(shí)先放預(yù)付賬款里面。
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