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你好,標注顏色的這段話對嗎,是經(jīng)營租賃還是融資租賃

84785015| 提問時間:2021 05/19 16:30
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孺子牛老師
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職稱:注冊會計師,稅務(wù)師
對的,等于對方用5年,支付租金2000-1500=500. 這個通常是經(jīng)營租賃,具體按租賃準備的規(guī)定測試。 (1)在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即,如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定,或者根據(jù)其他條件,在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項租賃通常分類為融資租賃。   (2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。 (3)資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實務(wù)中,這 里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75% ),這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例,而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn),在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時,則這條判斷標準不適用,不能使用這條標準確定租賃的分類。 (4)在租賃開始日,租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值。這里的“幾乎相當于”,通常掌握在90%以上。 ?。?)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。租賃資產(chǎn)由出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的,具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制,其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下,通常也分類為融資租賃。
2021 05/19 16:44
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