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前期是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小規(guī)模納稅人按3%預(yù)征增值稅 后面成為一般納稅人交房時繳納剩余的增值稅應(yīng)該如何申報
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同學(xué)你好
按照簡易計稅的申報
2021 05/06 07:10
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)征率3%，也是異地才有預(yù)繳增值稅嗎？
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老師，請問下增值稅下不動產(chǎn)
一般納稅人簡易計稅是3％的預(yù)征率，5％是出租和出售
小規(guī)模納稅人2％的預(yù)征率，3％是出租，5％是出售嗎
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老師，你看房企開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)，簡易計稅的預(yù)征率是5%，可是為什么乘以3%
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自2020年3月1日至5月31日，對湖北省增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，暫停預(yù)繳增值稅。除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
請問這個新政策包不包括個人去稅務(wù)局代開發(fā)票
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關(guān)于預(yù)征率的計算：某北京服務(wù)公司，一般納稅人，增值稅16%，轉(zhuǎn)讓2010年接受抵債所得的一處上海房產(chǎn)，取得收入800萬元。抵債時該房產(chǎn)作價500萬元。此時應(yīng)向上海的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅=（800-500）/（1+5%）×5%=14.29（萬元）。
問題：在上海交了預(yù)征款14.29，公司在北京，在上海預(yù)交了2％的增值稅，剩余的14％是在北京交還是在上海交？或者在北京還是需要交16%的增值稅？剩余不足的什么時候交？或者是不用交了？
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