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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時，在成本模式下，由自用房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，借方那個投資性房地產(chǎn)說是要按轉(zhuǎn)換時原賬面余額計量，這個轉(zhuǎn)換時原賬面余額是指當(dāng)前的賬面余額嗎
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你好：
對于自用房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)，是原值對應(yīng)原值，累計折舊對應(yīng)投資性房地產(chǎn)累計折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對應(yīng)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備；這時候原賬面余額，與轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面余額是一樣的。
如果是存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，是將存貨與存貨跌價準(zhǔn)備的金額轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的賬面余額。
兩者是有些區(qū)別的。
2021 04/20 15:00
84784969 
2021 04/20 15:26
那固定資產(chǎn)的金額用的是原賬面價值還是計提了折舊后的賬面余額，存貨的也一樣嗎
林夕老師 
2021 04/20 19:00
你好：
老師看同學(xué)表述的問題偏差比較大。對知識點(diǎn)細(xì)致表述如下：
對于存貨，是將賬面價值（存貨減去存貨跌價準(zhǔn)備），計入到投資性房地產(chǎn)。
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
對于自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)）；（一一對應(yīng)的）
借：投資性房地產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)
借：累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
借：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
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