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銷售舊房具體扣除項目扣除繳納的有關(guān)費用是哪些
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同學(xué)你好，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費是城建稅；教育費附加；印花稅；
2021 04/17 20:40
84784979 
2021 04/17 20:42
我問的是銷售舊房
84784979
2021 04/17 20:42
不是轉(zhuǎn)讓
立紅老師 
2021 04/17 20:51
同學(xué)你好，銷售不就是轉(zhuǎn)讓么
84784979
2021 04/17 20:53
那土地增值稅中銷售商品房可以扣財管銷嗎
立紅老師
2021 04/17 20:56
同學(xué)你好，那土地增值稅中銷售商品房可以扣財管銷嗎——不按賬上的實際金額扣除，是做為開發(fā)費用扣除；需要看利息支出能否提供證明
84784979
2021 04/17 20:59
這一題提供證明了，為什么沒扣
立紅老師
2021 04/17 21:02
同學(xué)你好，不按賬上的實際金額扣除，是做為開發(fā)費用扣除；需要看利息支出能否提供證明——提供證明，是利息費用據(jù)實扣，然后加上地價款與開發(fā)成本之和的5%，不是按賬上管，財，銷的金額扣除；
84784979
2021 04/17 21:03
那你上面一個回答說需要看利息支出，是否有證明？那你這句話的意思就是說材管費跟利息支出又是否有這么壓根都沒有關(guān)系咯？
立紅老師
2021 04/17 21:06
不按賬上的實際金額扣除，是做為開發(fā)費用扣除；需要看利息支出能否提供證明——是作為開發(fā)費用扣除，然后還要看利息能不能提供證明，再確定利息是不是據(jù)實扣；
84784979
2021 04/17 21:07
在初級考試中，如果土地增值稅出現(xiàn)了財管費，然后直接據(jù)實扣除
84784979
2021 04/17 21:07
在初級考試中，土地增值稅中不存在有財管費，不需要扣除的吧？
立紅老師
2021 04/17 21:09
在初級考試中，土地增值稅中不存在有財管費，不需要扣除的吧？——題 中給出的管，銷是不用的；財務(wù)費用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實扣，不能提供，不據(jù)實扣
84784979
2021 04/17 21:10
你能不能重新說一下？說完整銷是什么？
立紅老師
2021 04/17 21:15
在初級考試中，土地增值稅中不存在有財管費，不需要扣除的吧？——題 中給出的管理費用，銷售費用是不用的；財務(wù)費用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實扣，不能提供，不據(jù)實扣
84784979
2021 04/17 21:17
題 中給出的管理費用，銷售費用是不用的；財務(wù)費用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實扣，不能提供，不據(jù)實扣
這針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是銷售舊房
立紅老師
2021 04/17 21:18
這針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是銷售舊房——是銷售新房，包括房產(chǎn)企業(yè)，也包括非房企業(yè)；
84784979
2021 04/17 21:21
好的謝謝老師，我問了好幾個你是第一個給我講明白的
84784979
2021 04/17 21:22
這個財務(wù)費用是不是就是利息費用
立紅老師
2021 04/17 21:26
同學(xué)你好，這個財務(wù)費用是不是就是利息費用——是的；
84784979
2021 04/17 21:29
我的天，我終于明白了，我想了一晚上
84784979
2021 04/17 21:32
銷售舊房利息費可以扣嗎
立紅老師
2021 04/17 21:47
同學(xué)你好，銷售舊房利息費可以扣嗎——不可以 的；
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