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第二道題我不是很懂m是多少

84784992| 提問時(shí)間:2021 04/01 20:28
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Basage老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
你好 m是從第5年初(即第4年末)到房產(chǎn)交易時(shí)點(diǎn)的年數(shù)
2021 04/01 22:12
Basage老師
2021 04/01 22:26
你可以把折現(xiàn)比喻成"穿越",每向前穿一年,消耗一定比例的能量,這個(gè)消耗率相當(dāng)于1年期的利率。 ①中,想象成10個(gè)人分別從各年初穿越到現(xiàn)在,每個(gè)人所剩能量和,就是資金現(xiàn)值。 ②中,想象成5個(gè)人分別從第5、6、7、8、9年初分別穿越到第5年初,然后5個(gè)人同時(shí)出發(fā),穿越到現(xiàn)在,每個(gè)人所剩能量和,就是資金現(xiàn)值。 所不同的是,同起點(diǎn)同時(shí)穿越用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù),從未來不同時(shí)點(diǎn)穿越到某一時(shí)點(diǎn)相聚,用年金現(xiàn)值系數(shù)。
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