免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)你好， 請(qǐng)問(wèn)是哪里不明白？ 老師做個(gè)綜述： 1、1-5年同學(xué)應(yīng)該也了解的，重點(diǎn)在修改生效日（第6年年初），修改后的租賃負(fù)債=1500×2.62432=3936.48（萬(wàn)元），其中：1312.16萬(wàn)元（500×2.62432）與第6年至第8年的年租賃付款額增加500萬(wàn)元相關(guān)，2624.32萬(wàn)元（1000×2.62432）與第6年至第8年的剩余三期年租賃付款額1000萬(wàn)元相關(guān)。 2、租賃期的縮短 在修改生效日（第6年年初），修改前的使用權(quán)資產(chǎn)為3680.04萬(wàn)元。甲公司基于原3000平方米辦公場(chǎng)所（即，剩余三年租賃期而非原來(lái)的五年租賃期）確定使用權(quán)資產(chǎn)賬面金額=3680.04÷5×3=2208.02（萬(wàn)元）。在修改生效日（第6年年初），修改前的租賃負(fù)債為4212.37萬(wàn)元。原3000平方米辦公場(chǎng)所的剩余租賃負(fù)債=1000×2.67301=2673.01（萬(wàn)元）（即，三期年租賃付款額1000萬(wàn)元按原折現(xiàn)率6%折現(xiàn)的現(xiàn)值）。 因此，甲公司將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面金額減少=3680.04-2208.02=1472.02（萬(wàn)元），租賃負(fù)債的賬面金額減少=4212.37-2673.01=1539.36（萬(wàn)元）。甲公司在修改生效日（第6年年初），將租賃負(fù)債減少額與使用權(quán)資產(chǎn)減少額之間的差額67.34萬(wàn)元（1539.36-1472.02）確認(rèn)為利得計(jì)入損益。 3、租賃場(chǎng)所的擴(kuò)大 在新增2000平方米場(chǎng)所的租賃期開(kāi)始日（第6年年初），甲公司將因擴(kuò)大租賃范圍而確認(rèn)的租賃負(fù)債的增加額=500×2.62432=1312.16（萬(wàn)元）（即三期年租賃付款額500萬(wàn)元按年利率7%折現(xiàn)的現(xiàn)值），作為對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)的調(diào)整。 4、從第六年開(kāi)始，使用權(quán)資產(chǎn)其實(shí)就是1000*(p/a,7%,3）+500*(p/a,7%,3)=3936.48，實(shí)際利率按照7%攤銷即可。