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公允價值在會計中的應(yīng)用，正是為了更好的體現(xiàn)某一資產(chǎn)或負(fù)債的市場價值的，這是一個市場化的概念，為了能較為準(zhǔn)確的體現(xiàn)市場變化對資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)價值的影響。 投資性房地產(chǎn)，如果以公允價值來計量，那么你對其再計提折舊，就失去了計算的依據(jù)了，因為公允價值是在不斷的變化之中的，而折舊則又必須要求是以歷史成本屬性來計量時，才會有穩(wěn)定的計算基礎(chǔ)的，公允價值今天漲了，明天跌了，你的這一依據(jù)又在哪里叫？你今天提了折舊，它明天大漲，你提的折舊又何用。所以說其原理與理論基礎(chǔ)不同，分屬于兩個不同的計量體系，故公允價值下，不會存在有計提折舊之說的。