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老師，我們單位是一般納稅人，目前要開一張房屋10萬租賃發(fā)票給租戶，我們需要承擔(dān)哪些稅？稅率分別是多少？
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幾時(shí)取得房子，這個(gè) 營改增之后這個(gè)增值稅按9% ，10萬/1.09*0.09 要是有進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣話可以減掉進(jìn)項(xiàng)稅額 +進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出-留底稅額才是你交增值稅，
（二）城建稅?＝增值稅×（1％或5％或7％）
?。ㄔ谑袇^(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
?。ㄈ┙逃M(fèi)附加?＝增值稅×3%
?。ㄋ模┑胤浇逃郊?＝增值稅×2% 按月銷售額不超過10萬，這個(gè)包括10萬，這個(gè)免教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，財(cái)稅2016.12??房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入*12%=10萬/1.09*12%?（七）印花稅?＝ 租賃合同總金額×0.001=10萬*0.001
2021 01/26 16:38
84785027 
2021 01/26 16:55
老師，繳納所得稅嗎？
maize老師 
2021 01/26 17:02
所得稅繳納查賬看利潤，這個(gè)，
84785027
2021 01/26 18:11
老師，房屋租賃收入要繳納房產(chǎn)稅嗎？
maize老師
2021 01/26 18:13
?房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入*12%=10萬/1.09*12%? 需要，自己房子是需要
84785027
2021 01/26 18:19
我們單位是商管公司，也就是管理商場的，從業(yè)主那里把房子租過來，然后再出租給商戶，我們商管公司轉(zhuǎn)一點(diǎn)差價(jià)，我們商管公司繳納房產(chǎn)稅嗎？
maize老師
2021 01/26 18:22
這個(gè)原則是不需要交房產(chǎn)稅，不過有稅局有要求按差額交，你需要問下你稅局口徑這個(gè)
84785027
2021 01/26 18:23
好的，謝謝老師
maize老師
2021 01/26 18:26
好我先回復(fù)別的學(xué)員了
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