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自用的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值和成本的差額， 講課的時(shí)候說計(jì)入 公允價(jià)值變動(dòng)損益， 做題的時(shí)候答案是記到 留存收益，到底寫什么分錄對(duì)呢？
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同學(xué)，你好，題目是投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式成本轉(zhuǎn)公允計(jì)量，不是自用轉(zhuǎn)公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
2021 01/20 22:11
84785008 
2021 01/20 22:22
自用房地產(chǎn)不是成本計(jì)量嗎
84785008
2021 01/20 22:23
自用房地產(chǎn)不是固定資產(chǎn)嗎？
丫丫老師 
2021 01/20 22:27
同學(xué)你好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的前提是已經(jīng)是作為投資性房地產(chǎn)核算的。自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是用途改變，不要混淆哦
84785008
2021 01/20 22:37
這個(gè)用途改變差額是計(jì)入，公允價(jià)值變動(dòng)損益嗎？
84785008
2021 01/20 22:38
我就是把這里給弄混淆了，搞不清楚
丫丫老師
2021 01/20 23:53
你好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換有1.成本模式計(jì)量這個(gè)按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益。2.公允價(jià)值計(jì)量，此時(shí)區(qū)分a非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)：借差公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸差其他綜合收益b投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)：借差貸差都是公允價(jià)值變動(dòng)損益
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式從成本轉(zhuǎn)公允，差額計(jì)入留存收益的。這種是已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)了，只不過開始公允價(jià)值不能可靠計(jì)量用的成本模式，后來發(fā)現(xiàn)公允價(jià)值可以可靠計(jì)量，改用公允價(jià)值計(jì)量，前后都是投資性房地產(chǎn)
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