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問題已解決
小王打算在市中心購買一問商鋪出租。 備選商鋪A位于繁華地段, 目前價格為110萬元,估計每月平均可獲得租金5500元,可以出租40年,40年后商鋪還有價值100萬元; 備選商鋪B位于繁華地段邊緣, 目前價格90萬,估計每月平均可獲租金4800元,可以出租50，50年后還有價值70萬元。 該投資者要求收益率為6%,兩處商鋪買下并做好裝修等準備都需要1年時間,按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金,請計算分析后為小王提供購買哪處商鋪的建議?
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你好，同學(xué)。
A價值為 -110+0.55*(P/A,6%/12,40*12)+100*(P/F,6%,40)
B價值為 -90+0.48*(P/A,6%/12,50*12)+70*(P/F,6%,50)
你計算一下結(jié)果。按金額 大的選擇
2021 01/10 14:49
84784983 
2021 01/10 15:06
他說問題中說需要1年裝修，不需要把40年改成39年嗎？
陳詩晗老師 
2021 01/10 15:10
如果裝修，就減一年的時間，39年處理即可
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