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這個D 未擔(dān)保余值 不就是不包含擔(dān)保的那一部分嗎
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同學(xué)您好
未擔(dān)保余值是沒有擔(dān)保余值的意思哦
2020 12/18 17:43
84785006 
2020 12/18 17:45
不就是沒有擔(dān)保的余值部分嗎
84785006
2020 12/18 17:45
老師 您能給我通俗說說 擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值嗎
楊喜葉老師 
2020 12/18 18:45
用大白話說擔(dān)保余值就是租了個東西，人家要擔(dān)保費、而未擔(dān)保余值就是不需要擔(dān)保費的意思
84785006
2020 12/18 19:27
那這說的和出租人有關(guān)系 又沒關(guān)系 是啥啊
楊喜葉老師
2020 12/18 19:36
擔(dān)保余值是相當(dāng)于承租方而言，而未擔(dān)保余值是相當(dāng)于出租方來說的
84785006
2020 12/18 19:39
擔(dān)保余值就是和出租方無關(guān)的 可以是承租人 也可以是承租人關(guān)聯(lián)方 或者是擔(dān)保公司
這一部分都是屬于擔(dān)保余值
沒人擔(dān)保的就是未擔(dān)保余值 這也可以說是jinhe
84785006
2020 12/18 19:40
那句 僅與出租人有關(guān)的一方予以的擔(dān)保
這是啥意思
楊喜葉老師
2020 12/18 20:29
簡單的說就是出租房自己提供的擔(dān)保
84785006
2020 12/18 20:29
和出租方有關(guān)系的 不屬于提供擔(dān)保了是嗎
楊喜葉老師
2020 12/18 21:05
是的，你這樣理解沒問題哦
84785006
2020 12/18 21:07
老師 那這部分擔(dān)保余值 是要計入到租賃收款額里是嗎
84785006
2020 12/18 21:08
然后針對租賃付款額 是預(yù)計小于擔(dān)保余值的部分 要計入 是這樣嗎
楊喜葉老師
2020 12/18 21:26
擔(dān)保余值要計入的，與出租方相關(guān)的不計入哦
84785006
2020 12/18 21:28
擔(dān)保余值全部計入租賃收款額 租賃投資總額是租賃收款額?未擔(dān)保余值
84785006
2020 12/18 21:28
計入租賃付款額的擔(dān)保余值 是承租人預(yù)計將會支付的 小于擔(dān)保的部分 是這樣不
楊喜葉老師
2020 12/18 21:45
第一問是對的，第二問我不大懂你意思，其實擔(dān)保余值也差不多就是凈殘值的意思
84785006
2020 12/18 21:49
承租人確定租賃付款額的時候 不是有
1. 固定付款額 2.指數(shù)比率掛鉤的可變付款額
3. 合理確定會行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價格
4. 終止租賃選擇權(quán)的補償
5. 提供擔(dān)保余值預(yù)計將要支付的部分
這五項嗎
這里這個擔(dān)保余值 不是租期滿了 低于擔(dān)保余值 要支付差價嗎
這里的擔(dān)保余值是僅僅指承租人以及和承租人有關(guān)聯(lián)關(guān)系的提供的擔(dān)保 是不是不包含第三方 擔(dān)保公司提供的那部分
楊喜葉老師
2020 12/18 21:57
是的，你理解沒問題呢
84785006
2020 12/18 22:04
老師 確定是只需要考慮和承租人有關(guān)的擔(dān)保 擔(dān)保公司的不考慮是吧
楊喜葉老師
2020 12/19 08:10
就承租人而言是只需要考慮與承租人相關(guān)，對出租人而言還得考慮第三方哦
84785006
2020 12/19 08:15
出租人那方
和出租人無關(guān)的第三方的擔(dān)保余值 都計入租賃收款額
未擔(dān)保余值計入租賃投資總額里
楊喜葉老師
2020 12/19 08:19
同學(xué)您好，是這樣理解的
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